Spain's Merlin turns to profit as business shifts to warehouses from malls
By Matteo Allievi
July 22 (Reuters) -Spain's real estate group Merlin Properties MRL.MC returned to profit in the first half of the year as interest rates plateaued and it continued to shift its business to warehouses and data centre from malls amid a surge in e-commerce.
"Logistics - which currently accounts for less than one fifth of Merlin's rents - will little by little compete with shopping centres for becoming the second income source of the company," CEO Ismael Clemente told a conference call on Monday.
In the first six months of 2024, Merlin reported a net income of 132.8 million euros ($144.5 million) after a loss of 47.5 million euros one year ago, when it wrote down more than 160 million euros in the book value of its assets because of higher interest rates.
Merlin Properties, as well as its peer Colonial COL.MC, has to update the valuation of its properties every six months.
High interest rates took a toll on the real estate sector last year, pushing investors to demand higher returns on property assets, driving down their values.
Asset prices are expected to pick up again with the end of the European Central Bank's rate increase cycle.
The company said like-for-like rents rose by about 2% for offices and warehouses, and by 4% for logistics centres.
Occupancy reached 92.3% and 97.6%, respectively, and Merlin expects it to rise to 93% and 99% by year-end. Shopping centres occupancy was expected to remain stable at 96% in the coming months, the growing e-commerce trend.
The real estate group, which has already three data centres in Spain and is building one in Portugal, has been studying a capital increase to finance its data processing business.
The group confirmed its 2024 funds from operations outlook at 0.59 euros per share, slightly less than 0.62 reported in 2023.
"We remain prudent with our guidance as the second part of the year is going to be heavier in terms of overhead in data centre division," Clemente said.
($1 = 0.9189 euros)
Reporting by Matteo Allievi, editing by Inti Landauro and David Evans
Các tài sản liên quan
Tin mới
Khước từ trách nhiệm: các tổ chức thuộc XM Group chỉ cung cấp dịch vụ khớp lệnh và truy cập Trang Giao dịch trực tuyến của chúng tôi, cho phép xem và/hoặc sử dụng nội dung có trên trang này hoặc thông qua trang này, mà hoàn toàn không có mục đích thay đổi hoặc mở rộng. Việc truy cập và sử dụng như trên luôn phụ thuộc vào: (i) Các Điều kiện và Điều khoản; (ii) Các Thông báo Rủi ro; và (iii) Khước từ trách nhiệm toàn bộ. Các nội dung như vậy sẽ chỉ được cung cấp dưới dạng thông tin chung. Đặc biệt, xin lưu ý rằng các thông tin trên Trang Giao dịch trực tuyến của chúng tôi không phải là sự xúi giục, mời chào để tham gia bất cứ giao dịch nào trên các thị trường tài chính. Giao dịch các thị trường tài chính có rủi ro cao đối với vốn đầu tư của bạn.
Tất cả các tài liệu trên Trang Giao dịch trực tuyến của chúng tôi chỉ nhằm các mục đích đào tạo/cung cấp thông tin và không bao gồm - và không được coi là bao gồm - các tư vấn tài chính, đầu tư, thuế, hoặc giao dịch, hoặc là một dữ liệu về giá giao dịch của chúng tôi, hoặc là một lời chào mời, hoặc là một sự xúi giục giao dịch các sản phẩm tài chính hoặc các chương trình khuyến mãi tài chính không tự nguyện.
Tất cả nội dung của bên thứ ba, cũng như nội dung của XM như các ý kiến, tin tức, nghiên cứu, phân tích, giá cả, các thông tin khác hoặc các đường dẫn đến trang web của các bên thứ ba có trên trang web này được cung cấp với dạng "nguyên trạng", là các bình luận chung về thị trường và không phải là các tư vấn đầu tư. Với việc các nội dung đều được xây dựng với mục đích nghiên cứu đầu tư, bạn cần lưu ý và hiểu rằng các nội dung này không nhằm mục đích và không được biên soạn để tuân thủ các yêu cầu pháp lý đối với việc quảng bá nghiên cứu đầu tư này và vì vậy, được coi như là một tài liệu tiếp thị. Hãy chắc chắn rằng bạn đã đọc và hiểu Thông báo về Nghiên cứu Đầu tư không độc lập và Cảnh báo Rủi ro tại đây liên quan đến các thông tin ở trên.
