UK property market strengthens, pressure on renters intensifies, RICS says
LONDON, Oct 10 (Reuters) -Britain's housing market recovered further last month, according to property surveyors who said house prices, sales and enquiries rose, but pressure in the rental sector intensified as tenant demand continued to outstrip the number of available homes to rent.
The Royal Institution of Chartered Surveyors said on Wednesday that its main house price balance, which measures the difference between surveyors seeing falls and rises in house prices, moved into positive territory for the first time since October 2022.
Its house price balance rose to +11 in September after a revised August reading of zero, well above the +4 forecast by economists in a Reuters poll. A net balance of +54 of surveyors expected house prices to increase in the coming year, the strongest reading since April 2022.
A measure of expected sales for the next 12 months rose to a net balance of +45, compared to +3 a year ago.
Tarrant Parsons, RICS' head of market analytics, said the reduction in borrowing costs in August had helped to recover buyer demand.
"A further unwinding in monetary policy is anticipated over the months ahead, which should create a more favourable backdrop for the market moving forward," Parsons said.
The Bank of England's benchmark Bank Rate now sits at 5% after August's first reduction in borrowing costs in four years. The British central bank kept rates on hold last month. But investors on Wednesday assigned a roughly 83% chance of a quarter-point cut on Nov.7.
Other gauges of Britain's housing market have also pointed to a recovery, helped by expectations of another interest rates cut by the BoE. Figures from mortgage lender Halifax on Monday showed house prices grew in September at the fastest annual pace since late 2022.
RICS said that a potential rise in capital gains tax in the new Labour government's first budget later this month was prompting some homeowners to list their properties but that this was contributing to a lack of supply for renters.
In the lettings market, demand continued to tick up and rents are projected to rise over the coming months.
Finance minister Rachel Reeves has warned some taxes will have to go up in her inaugural Oct. 30 budget.
Reporting by Suban Abdulla, editing by Andy Bruce
Tin mới
Khước từ trách nhiệm: các tổ chức thuộc XM Group chỉ cung cấp dịch vụ khớp lệnh và truy cập Trang Giao dịch trực tuyến của chúng tôi, cho phép xem và/hoặc sử dụng nội dung có trên trang này hoặc thông qua trang này, mà hoàn toàn không có mục đích thay đổi hoặc mở rộng. Việc truy cập và sử dụng như trên luôn phụ thuộc vào: (i) Các Điều kiện và Điều khoản; (ii) Các Thông báo Rủi ro; và (iii) Khước từ trách nhiệm toàn bộ. Các nội dung như vậy sẽ chỉ được cung cấp dưới dạng thông tin chung. Đặc biệt, xin lưu ý rằng các thông tin trên Trang Giao dịch trực tuyến của chúng tôi không phải là sự xúi giục, mời chào để tham gia bất cứ giao dịch nào trên các thị trường tài chính. Giao dịch các thị trường tài chính có rủi ro cao đối với vốn đầu tư của bạn.
Tất cả các tài liệu trên Trang Giao dịch trực tuyến của chúng tôi chỉ nhằm các mục đích đào tạo/cung cấp thông tin và không bao gồm - và không được coi là bao gồm - các tư vấn tài chính, đầu tư, thuế, hoặc giao dịch, hoặc là một dữ liệu về giá giao dịch của chúng tôi, hoặc là một lời chào mời, hoặc là một sự xúi giục giao dịch các sản phẩm tài chính hoặc các chương trình khuyến mãi tài chính không tự nguyện.
Tất cả nội dung của bên thứ ba, cũng như nội dung của XM như các ý kiến, tin tức, nghiên cứu, phân tích, giá cả, các thông tin khác hoặc các đường dẫn đến trang web của các bên thứ ba có trên trang web này được cung cấp với dạng "nguyên trạng", là các bình luận chung về thị trường và không phải là các tư vấn đầu tư. Với việc các nội dung đều được xây dựng với mục đích nghiên cứu đầu tư, bạn cần lưu ý và hiểu rằng các nội dung này không nhằm mục đích và không được biên soạn để tuân thủ các yêu cầu pháp lý đối với việc quảng bá nghiên cứu đầu tư này và vì vậy, được coi như là một tài liệu tiếp thị. Hãy chắc chắn rằng bạn đã đọc và hiểu Thông báo về Nghiên cứu Đầu tư không độc lập và Cảnh báo Rủi ro tại đây liên quan đến các thông tin ở trên.
